CONDICIONES DE ALQUILER LARGA TEMPORADA-INVIERNO
Solicitud
Las presentes condiciones generales de alquiler se aplican a reservas y acuerdos relativos a las propiedades de alquiler de invierno que Villas&You ofrece para alquiler de temporada como residencia no habitual/temporal.
En las presentes condiciones generales de alquiler se entiende por “inquilino”: la persona que celebra a través de Villas&You un contrato de alquiler relativo al alquiler de la propiedad en alquiler de invierno.
Estos términos y condiciones generales se aplican independientemente de su referencia (previa) a sus propios términos y condiciones o a otros términos y condiciones generales. Renunciamos a todos los términos y condiciones a los que usted hace referencia o que usted utiliza.
Los acuerdos que se desvíen de estos términos y condiciones generales sólo serán válidos si se acuerdan por escrito.
Artículo 1 – Reservas
Las reservas sólo serán confirmadas una vez que Villas&You haya recibido el primer pago a cuenta. Este pago no es reembolsable en caso de cancelación.
Artículo 2 – Pago
Se aplican las siguientes condiciones al pago:
Los pagos deberán realizarse mediante transferencia bancaria o tarjeta (+3% comisión bancaria en caso de pago con tarjeta).
La reserva de la casa se realiza mediante el pago del depósito mencionado en la reserva.
Al pagar la fianza confirmas que has leído y estás de acuerdo con las condiciones generales de alquiler. El arrendamiento termina de pleno derecho una vez transcurrido el plazo acordado.
En caso de retraso en el pago, tal como se describe en el apartado a de este artículo, incurrirá en mora inmediatamente después de la expiración del plazo de pago. En ese caso, nos reservamos el derecho de cancelar su reserva y disolver el acuerdo.
Artículo 3 – Depósito de seguridad y tarifa administrativa
Se cobrará una fianza al inquilino (el importe varía según la propiedad), que sirve para garantizar los daños y/o costes en el sentido más amplio de la palabra que podemos sufrir en caso de incumplimiento de las obligaciones del inquilino como un buen inquilino y los que acompañan al inquilino.
Después de la liquidación de cualquier reclamo (por ejemplo, daños al inventario/casa de vacaciones, facturas de servicios públicos y/u otros costos), el depósito o cualquier resto del mismo se reembolsará dentro de los 30 días posteriores a la salida a una cuenta que especificará el inquilino y después de que se haya ha pasado a Villas&You. Cualquier reclamo adicional de compensación que resulte en daños encontrados después de la devolución del depósito, aún se le reclamará a usted.
Si en caso de (cualquier) daño el depósito no es suficiente para compensar el costo total del daño sufrido, nos reservamos el derecho de responsabilizarlo por el daño (restante).
También se paga una tarifa administrativa única en todos los alquileres de invierno, el importe mínimo es de 300 € o medio mes de alquiler, lo que sea mayor.
Artículo 4 – Cambios
Si el inquilino desea realizar cambios en la reserva después de la celebración de la reserva/acuerdo, no estamos obligados a cumplirlo. Es nuestra libre elección y la del propietario si se aceptan los cambios deseados y en qué medida.
La cancelación por parte del inquilino deberá realizarse siempre por escrito (por correo electrónico). Para ello se aplican las siguientes condiciones:
Nuestra política de cancelación no es reembolsable, lo que significa que se retendrá todo el dinero ya pagado.
En caso de cancelación por nuestra parte, se reembolsará el dinero ya pagado.
Artículo 6 – Llegada y recepción de la llave
Las llegadas son posibles durante el horario de oficina. Fuera del horario de oficina las llaves se dejarán en una caja fuerte con código en nuestra oficina, se deberá abonar el importe total por adelantado.
El inquilino nunca tendrá derecho a duplicar la llave por ningún motivo. Ponemos la llave de la casa de vacaciones a disposición del inquilino en préstamo. La llave sigue siendo de nuestra propiedad y debe ser devuelta a nosotros después de la estancia en la fecha de salida o depositada en la caja de llaves de nuestra oficina. En caso de pérdida, robo o cualquier otra forma de pérdida de la llave, el inquilino deberá una cantidad de 100,-€.
Todos los gastos que surjan por no entregar la casa a tiempo, serán recuperados de usted. Los bienes encontrados después de su salida se conservarán durante un período razonable para usted, pero no asumiremos ninguna responsabilidad por ello. La devolución sólo es posible a su cargo.
Si el inquilino y/u otros usuarios han bloqueado la entrada a la casa de vacaciones, se le cobrarán 25 € por ello.
Artículo 7 - Estancia en la casa de vacaciones
Los siguientes períodos y horarios de estadía se aplican a las reservas/la estadía, a saber:
El inquilino y demás usuarios deberán comportarse como buen inquilino durante su estancia en la vivienda y sus alrededores.
El día de llegada, en principio podrá utilizar la casa de vacaciones a partir de las 16:00 horas. El día de salida deberá dejar la casa de vacaciones como máximo a las 10:00 horas.
La casa de vacaciones es para no fumadores. Se permite fumar afuera en la terraza.
No se puede utilizar fuego abierto al aire libre.
El alquiler no incluye limpieza final ni lavado de ropa de cama y lencería.
NO está incluido el uso de agua, gas y electricidad. Tendrás que pagar una provisión mensual además del alquiler para cubrir estos gastos.
El exceso de consumo se descontará del depósito pagado. En caso de un consumo menor, se reembolsará la diferencia.
Queda expresamente prohibida la estancia en una casa de vacaciones de más personas de las acordadas (al realizar la reserva) o del máximo de cuatro a seis personas aplicable a la casa sin nuestro permiso, a menos que se acuerde lo contrario por escrito. Esto puede dar lugar a la rescisión prematura del contrato de arrendamiento por nuestra parte, sin devolución del alquiler.
Artículo 8 - Responsabilidad/reclamaciones/daños
Durante el período de alquiler correspondiente en la casa de vacaciones, el inquilino y otros usuarios son totalmente responsables de todos los daños causados a la casa, al inventario y a todos los elementos pertenecientes al objeto alquilado. Si nota daños o defectos a su llegada, infórmenos dentro de los 2 días posteriores a su llegada.
No aceptamos ninguna responsabilidad por robo, pérdida o daño de objetos o personas, de cualquier naturaleza, durante o debido a la estancia en la casa de vacaciones.
No asumimos ninguna responsabilidad por las obras de construcción en carreteras, etc. en las proximidades de la casa de vacaciones. No asumimos ninguna responsabilidad en caso de avería o incapacidad del equipo técnico, de los servicios públicos, del fallo total o parcial de Internet y/o del televisor.
Artículo 10 - Salida y limpieza final
Una vez finalizada la estancia, el inquilino deberá pagar una tasa obligatoria de limpieza final (el importe depende del tamaño de la propiedad), pero en cualquier caso a la salida el inquilino siempre deberá:
Deja la casa ordenada.
Lave la vajilla, los cubiertos, etc., límpielos, séquelos y guárdelos en el armario.
Tener edredones y mantas dobladas sobre la cama.
Deja el lavavajillas y el frigorífico limpios y vacíos.
Por favor, coloque los cojines de los muebles de jardín en el interior.
Haber vaciado los contenedores de basura en los contenedores comunitarios.
Infórmanos de cualquier rotura y/o daño.
Artículo 11 - Ley aplicable
Todos nuestros términos y condiciones del contrato de alquiler/normas de la casa, así como cualquier disputa que surja del mismo, se rigen exclusivamente por la ley española.